Жилищные споры

Проблемы, связанные с жильем, являются одними из наиболее актуальных на сегодняшний день: приватизация, долевое участие в строительстве, обманутые дольщики, раздел недвижимого имущества между бывшими супругами, споры о выселении, определении порядка пользования жилым помещением и прочее.

Данная отрасль права сочетает в себе нормы гражданского, административного и семейного права, поэтому без грамотного юриста здесь не обойтись.

Кроме того, зачастую спорная квартира является единственным жильем гражданина, и потерять ее,- означает остаться ни с чем.

 Адвокат Волкова А.В. специализируется на следующих категориях жилищных споров:

• споры о выселении из жилого помещения;
• споры о вселении в жилое помещение;
• споры о признании собственности на объект недвижимости;
• споры о защите прав добросовестного покупателя;
• споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными и незаключенными;
• споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
• споры о признании обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
• споры об изменении договора социального найма жилого помещения;
• споры о разделе жилого помещения;
• споры о порядке пользования жилым помещением и другие.

Что вы получаете, обращаясь к адвокату?

• Юридическую консультацию по жилищным вопросам;
•  Правовую экспертизу имеющихся документов;
• Оформление  сделок с недвижимостью;
• Составление  претензий, исковых заявлений, возражений на иск,  запрос, жалобу и иной документ юридического характера;
• Представление Ваших интересов в суде;
• Подачу ходатайств, заявлений с правовым обоснованием;
• Изучение материалов дела, протоколов судебных заседаний, подачу на них возражений;
• Составление апелляционной (кассационной) жалобы на решение суда, если оно Вас не устраивает.
• Получение исполнительного листа и сопровождение исполнительного производства. 

Полезный совет:

О рисках в приобретении жилья

Мало кто знает, что даже если в выписке из домовой книги на регистрационном учете никто не состоит ( снят с регистрационного учета ), вы можете приобрести жилье, на которое третьи лица имеют право пользование. Таким лицом может быть временно отсутствующий гражданин, являющийся членом семьи собственника, например, находящийся в местах лишения свободы.

Таким образом, приобретая такую недвижимость в собственность, вы можете получить как минимум судебные разбирательства с лицом, которое сохранило право пользования жилым помещением. Определенной правовой гарантией, в этой связи, будет указание   в договоре купли-продажи на то, что продавец гарантирует отсутствие лиц, сохраняющих право пользования.