« НазадПриобретательная давность как основание для признания права собственности на земельный участок 08.06.2017 07:0224 года назад гр-ка М. приобрела у гр-на П. земельный участок в садоводческом товариществе. За участок она оплатила определенную денежную сумму, но никакого письменного договора купли-продажи стороны не подписали, посчитав, что выдача членской книжки на имя нового собственника и будет надлежащим оформлением ее прав. Когда гр-ка М. захотела зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, выяснилось, что правообладателем значится прежний собственник. М. обратилась к адвокату Волковой А.В. для составления искового заявления и представления интересов в суде. Поскольку М. считала себя единственным законным правообладателем спорного земельного участка, открыто, добросовестно и непрерывно владела им как своим в течение двадцати четырех лет, уплачивала за него паевые взносы и земельный налог, адвокатом было принято решение обосновать исковые требования статьей 234 ГК РФ (приобретательная давность). Прежний собственник земельного участка к моменту рассмотрения дела в суде умер, поэтому для определения круга потенциальных ответчиков (наследников умершего) было заявлено ходатайство об истребовании сведений о них от нотариуса. Таких наследников у умершего не оказалось, поскольку по сведениям нотариуса, никто после его смерти за наследством не обращался. Суд, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, согласился с позицией адвоката, и признал за М. право собственности на земельный участок в СНТ в силу приобретательной давности. |
Комментариев пока нет